Gestioni patrimoniali

Il settore di CARPINELLI UFFICIO CASA specializzato nella gestione dei patrimoni immobiliari nasce nei primi anni ‘70 a seguito dell’esigenza della clientela di rapportarsi con un unico referente per tutte le esigenze e problematiche di natura immobiliare, comprese quelle relative alla messa a reddito dei propri beni immobili, e si sviluppa fino a raggiungere l’attuale dimensionamento, con un patrimonio di circa 300 unità immobiliari gestite.

Il processo di gestione inizia con l’analisi delle esigenze reddituali e degli obiettivi temporali che ogni singolo cliente si pone in relazione ai propri beni immobiliari (siano essi costituiti da un un’unica proprietà che da un consistente patrimonio immobiliare), analisi che ovviamente conduce ad una forte personalizzazione del servizio atto all’ottimizzazione della redditività immobiliare.
CARPINELLI UFFICIO CASA, con l’acquisizione del mandato amministrativo di gestione locativa, si assume l'obbligo di:

• svolgere tutti gli atti necessari alla corretta esecuzione dei contratti di locazione con specifico riguardo all'emissione degli avvisi di pagamento, riscossione dei canoni e delle spese condominiali ed all’adeguamento del canone di locazione nei  modi e nei termini previsti dal contratto;

• effettuare i rinnovi contrattuali corrispondendo in via telematica le registrazioni annuali e calcolare le relative imposte e rivalse a carico del conduttore per le quote di sua spettanza;

• effettuare i conteggi per la ripartizione millesimale delle spese condominiali ripetibili, sulla base dei rendiconti predisposti dall'amministratore del condominio; 

• stipulare idonea assicurazione di rischio locativo/ricorso vicini per tutto il periodo di validità del mandato;

• intervenire per la risoluzione di ogni problematica, sia di natura burocratica che tecnico/pratica, relativa all’immobile;

• fornire assistenza al legale per il recupero di eventuali morosità, sfratti e licenze di finita locazione;

• fornire, con cadenza annuale, il dettagli dei canoni percepiti per l'anno solare per la determinazione del reddito da fabbricati.

In sintesi, CARPINELLI UFFICIO CASA, avvalendosi di personale altamente qualificato e dei più innovativi sistemi informatici, si sostituisce alla proprietà in tutti gli oneri derivanti dalla gestione di un patrimonio immobiliare locato, con particolare attenzione a tutte le novità normative settoriali
 

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